Por que usar um agente de locação?

Há uma série de razões pelas quais os proprietários preferem usar agentes imobiliários, mas a principal é por seu conhecimento dos regulamentos e da legislação. Se os depósitos, despejos ou contratos de arrendamento não forem tratados de forma adequada, isso pode causar muitos problemas - e dinheiro. 

Os agentes de locação profissional podem ajudar em todos os aspectos do processo de locação, incluindo:

  • Encontrar um inquilino. É importante encontrar o inquilino certo, alguém que passe nas verificações de referência e de crédito. Um agente de locação pode cuidar de tudo isso e pode anunciar o imóvel em seu próprio site e portais de imóveis relevantes para atrair um grande público.
  • O contrato de locação. Um contrato de locação garantido da Shorthold é necessário para o período de locação e inclui todas as condições, como a duração da locação, o depósito pago, o aluguel mensal e quaisquer restrições, como animais de estimação ou fumo. Depois de assinado por ambas as partes, é juridicamente vinculativo. Pedir a um agente de locação para preparar este contrato garantirá que ele seja feito corretamente e inclua todas as informações necessárias.
  • Proteção de depósito. É uma exigência legal que os depósitos sejam colocados em um esquema de proteção de depósitos, que um agente de locação pode providenciar.
  • Relatórios de estoque. Normalmente, são feitos um pouco antes do check-in do inquilino e logo após o check-out do inquilino, e fornecem um relatório independente completo, com fotos, sobre as condições da propriedade. Esta é uma forma muito útil de provar se alguma coisa foi danificada ou desapareceu durante a duração do arrendamento.
  • Problemas de manutenção. Os proprietários têm a obrigação de garantir que os inquilinos estejam seguros, aquecidos e secos durante o contrato e precisam responder aos problemas de eletricidade, encanamento e aquecimento com rapidez e eficácia. Os proprietários podem optar por administrar a propriedade por conta própria ou pedir ao seu agente de locação que faça isso por eles, mediante o pagamento de uma taxa. A vantagem de usar um agente é que eles têm uma gama de comerciantes confiáveis ​​com os quais trabalham regularmente e garantem que todos os problemas sejam corrigidos de maneira adequada, segura e rápida.   

É importante encontrar um agente de locação profissional que tenha experiência, conhecimento e uma reputação de confiança. O site de avaliação de propriedades Allagents.co.uk é uma ótima maneira de encontrar um agente, pois se baseia em milhares de avaliações independentes de clientes. Para ver o que os clientes têm falado sobre os smarthomes, clique aqui: www.allagents.co.uk/smart-homes/

Se necessitar de algum conselho sobre arrendamento, por favor contacte-nos através do 0121 744 4144 ou clique aqui para mais informações: 
www.smart-homes.co.uk/services/letting-agent-solihull


Artigo fonte:
www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/using-a-letting-agent-a16lu1w364rv#headline_3