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Compra e venda de imóveis comerciais

inteligenteO Homes Commercial é especializado na venda de pubs, pousadas, restaurantes, cafeterias, hotéis / b & b's, unidades de varejo e outros negócios de lazer em Midlands e condados circunvizinhos. Nós nos concentramos em encontrar e explorar oportunidades para maximizar a receita para indivíduos ou empresas locais que desejam comprar propriedades comerciais ou que estão interessadas em vender propriedades comerciais.

A nossa equipa dedicada possui uma vasta experiência e uma extensa rede de contactos, para que possamos colocar aqueles que procuram vender uma empresa em contacto com potenciais compradores. Warren Matthews, chefe de inteligentecasas comerciais, é bem conhecido e respeitado em Solihull.  Warren foi um dos sócios que administrou com sucesso a Shakespeare's Estate Agency nos últimos 20 anos, que alcançou um sucesso incrível na área local. Warren trabalhará ao lado de Simon e se especializará em trabalhar com empresas locais independentes que precisam de aconselhamento e suporte em uma variedade de oportunidades, incluindo a venda de propriedades, concordar em novos arrendamentos, obter avaliações realistas e maximizar o valor de um empreendimento.

Temos um grande banco de dados de clientes para a venda de propriedades comerciais e podemos usá-lo para combinar seu negócio com compradores em potencial por meio de uma campanha de marketing aberta e confidencial. Por meio de uma estratégia de marketing elegante, juntamente com nossa excelente reputação na indústria de varejo e lazer, nosso objetivo é fornecer a você um serviço excelente que irá promover a venda de sua empresa ou unidade vaga.

Somos uma equipa experiente e estamos incrivelmente empenhados na venda de imóveis comerciais, oferecendo um serviço altamente personalizado e fiável. Trabalhamos em estreita colaboração com nossos clientes em cada etapa do processo, tratando de quaisquer preocupações e destacando quaisquer oportunidades ao longo do processo.

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Perguntas a serem feitas ao vender um imóvel comercial
Qual é a melhor forma de vender um negócio ou unidade de varejo?

Geralmente, existem três opções disponíveis para você, em primeiro lugar, você pode vender seu negócio ou sua unidade, em segundo lugar, você pode nomear um único agente comercial e, finalmente, você pode optar por uma abordagem de agência conjunta para vender seu negócio Para a maioria das situações, uma abordagem de marketing totalmente aberta é geralmente a melhor maneira de garantir que você obtenha o melhor preço possível nas atuais condições de mercado.

Como posso vender meu imóvel comercial rapidamente?

A melhor maneira é contratar um agente imobiliário comercial especializado. Um agente competente deve ser capaz de comercializar seu negócio ou unidade para o maior número de compradores potenciais e, especialmente, direcionar os compradores mais prováveis. Isso garantirá que o preço de venda ideal seja acordado.

A diferença entre atrair uma oferta aceitável e negociar o preço máximo pode ser significativa quando se vende um imóvel comercial de maneira eficaz.

Como pode um agente de propriedade comercial me ajudar?

inteligentecasas comerciais oferecem uma avaliação de mercado livre, realizada em total sigilo, que incluirá uma avaliação realista quanto aos prováveis ​​valores alcançáveis. Também damos conselhos sobre como fazer o marketing do seu negócio para atender às necessidades de cada indivíduo. Além disso, devemos enfatizar que, como proprietário de uma empresa, você deve, nesta fase, colocar em ordem toda a papelada financeira e jurídica - isso economizará muito tempo tanto na avaliação do valor do negócio quanto no futuro processo de marketing e venda de propriedades comerciais.

Isso também fará com que seu negócio pareça mais profissional e tornará mais difícil para um comprador em potencial derrubar o preço de compra.

A maioria dos proprietários de empresas busca uma campanha de marketing ampla e aberta para, com sorte, atingir o melhor preço ao vender um imóvel comercial no menor tempo possível. Alternativamente, você pode precisar de uma abordagem confidencial para a venda de sua empresa, para garantir que sua equipe, clientes e concorrentes diretos permaneçam alheios às suas intenções de venda.

Quais são as taxas envolvidas na venda de um imóvel comercial?
  • As taxas de agência comercial para propriedades de lazer e varejo de propriedade perfeita são geralmente uma porcentagem do preço de venda, geralmente com uma taxa mínima negociada.

  • As unidades de lazer e varejo arrendadas podem envolver uma taxa baseada no percentual do aluguel mais um percentual sobre o preço de venda; no entanto, taxas mínimas ou fixas são comumente aplicadas.

  • Alguns agentes cobram pela publicidade na venda de um imóvel comercial, seja no início ou no final do contrato. Eles também podem cobrar custos, além de sua taxa.

  • inteligenteAs residências oferecem aos nossos clientes uma estrutura de taxas individual e personalizada que será feita sob medida para a unidade de negócios ou varejo, mas não se trata do tamanho da taxa, mas do que você ganha com ela. As taxas variam de acordo com o agente, assim como a qualidade do trabalho que realizam. O que é importante considerar é o valor pelo seu dinheiro.
Quanto tempo leva para vender um imóvel comercial ou empresa?
  • Frequentemente, somos questionados sobre quanto tempo levará para vender um negócio de propriedade perfeita ou arrendamento. Algumas vendas de imóveis podem ser concluídas em circunstâncias muito rápidas, em questão de horas ou dias. Em outros casos, as vendas de propriedades podem demorar mais de um ano.

  • Veremos os tempos e estágios básicos de uma venda típica para fornecer um detalhamento do que está envolvido. Desde a confirmação de suas instruções até a entrada no mercado, isso pode levar algumas semanas ao vender um imóvel comercial. Planos, contas de lucros e perdas, EPCs e documentos de título, etc., todos precisam ser obtidos, os detalhes de vendas serão redigidos para sua aprovação e o material de marketing por e-mail estará pronto. Seguindo em frente, o marketing por e-mail será realizado, compradores importantes serão contatados a partir de nosso banco de dados personalizado, vários operadores contatados, painéis de venda montados e listagens de sites ativadas. inteligenteAs casas oferecem uma abordagem personalizada para a venda de propriedades comerciais e monitoram a atividade de marketing em andamento com uma campanha contínua de marketing por e-mail, publicidade e listagens na web.
     
  • Nossa experiente equipe de vendas em inteligenteAs casas comerciais têm excelentes habilidades pessoais para garantir que sua venda não seja apenas acordada, mas prossiga para uma conclusão positiva com o melhor preço possível no mercado naquele momento - dentro de um prazo realista que se adapte a todas as partes.

Compre propriedades comerciais e empresas

Quer esteja à procura do seu primeiro imóvel comercial para comprar ou se for um proprietário experiente e experiente, o que será importante para si é um agente que irá dedicar algum tempo a compreender as suas necessidades e requisitos de aquisição e que apenas receberá informações que são relevantes para seus requisitos de pesquisa.

At inteligenteresidências comerciais nosso principal negócio é o mercado privado. Operadores proprietários independentes e operadores de múltiplos locais de nicho são nosso foco, enquanto outros agentes comerciais de lazer e varejo nacionais concentram seus recursos e esforços em operadoras corporativas maiores.

Quer você precise de conselhos sobre como comprar um imóvel comercial no Reino Unido ou de ajuda no financiamento de negócios, nós nos esforçamos para fornecer a você um serviço de agência de alta qualidade, utilizando nosso conhecimento, honestidade e profissionalismo.

Aconselhamento financeiro e hipotecas

Nossos consultores financeiros internos possuem um vasto conhecimento especializado, portanto, quer você esteja procurando financiar a compra de um negócio, obter uma hipoteca de diretores, refinanciar a compra de seu negócio existente ou precisar de financiamento para o desenvolvimento.

Nossos assessores começarão com uma discussão informal, confidencial e gratuita. Podemos aconselhar sobre as melhores hipotecas para comprar um imóvel comercial e, se os seus requisitos financeiros forem alcançáveis, faremos o possível para encontrar a solução mais adequada com as taxas mais competitivas disponíveis na altura.

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